不知最近大家是否聽(tīng)到一個(gè)消息：“營(yíng)改增”試點(diǎn)將于2016年5月1日全面推開(kāi)，試點(diǎn)范圍包括建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及生活服務(wù)業(yè)。

政策一出，便有群眾發(fā)問(wèn)：個(gè)人二手房交易稅負(fù)會(huì)不會(huì)增加？

今日，便由小編為你們解開(kāi)疑惑，仔細(xì)說(shuō)道說(shuō)道↓↓↓

此次“營(yíng)改增”推行，個(gè)人二手房交易的營(yíng)業(yè)稅將改為增值稅征收。此變化所帶來(lái)的稅負(fù)相對(duì)來(lái)說(shuō)仍屬穩(wěn)定，因?yàn)檫^(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策均被平移過(guò)來(lái)；也就是說(shuō)，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅仍是5%。

對(duì)于上述表格，或許有小伙伴納悶道，同樣是稅負(fù)，怎么計(jì)算公式不一樣？那是因?yàn)檫^(guò)去100萬(wàn)為含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，因此稅基不一樣。

看到這里，大家應(yīng)該松了一口氣。然而，又有一個(gè)問(wèn)題——原來(lái)向地稅部門繳納的營(yíng)業(yè)稅，移交為向國(guó)稅部門繳納增值稅，這對(duì)于納稅人而言會(huì)不會(huì)產(chǎn)生不便？

對(duì)此，小編也要解釋一番：據(jù)稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人稱，國(guó)稅地稅系統(tǒng)經(jīng)過(guò)對(duì)接，已完成一千多萬(wàn)戶納稅人的資料移交，也就是說(shuō)無(wú)需納稅人自己跑路辦理。

至于備受關(guān)注的二手房交易交稅流程，也不會(huì)發(fā)生變化。個(gè)人二手房交易及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來(lái)代征、代開(kāi)發(fā)票，整體辦理過(guò)程基本維持不變。

自2016年以來(lái)，樓市利好政策可謂不斷。首付下降、住房公積金存款利率上調(diào)、契稅營(yíng)業(yè)稅雙組合優(yōu)惠、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，再至“個(gè)人營(yíng)改增”，相信接下來(lái)的福利仍不會(huì)少！